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　　質(zhì)保期內(nèi)消防維保

　　咨詢：

　　您好：和您咨詢一下關(guān)于質(zhì)保期內(nèi)消防維保的事情《社會消防技術(shù)服務管理規(guī)定》已經(jīng)2021年8月17日應急管理部第27次部務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2021年11月9日起施行。第六章“附則”第三十六條規(guī)定：保修期內(nèi)的建筑消防設(shè)施由施工單位進行維護保養(yǎng)的，不適用本規(guī)定。這條是否可以理解為，在質(zhì)保期內(nèi)由施工單位進行維修的，不需要另外與消防技術(shù)服務機構(gòu)簽訂維保合同謝謝!

　　回復：

　　1.質(zhì)保期內(nèi)由原施工單位進行維護保養(yǎng)的，可不單獨簽訂維護保養(yǎng)合同，也不用執(zhí)行《社會消防技術(shù)服務管理規(guī)定》等相關(guān)要求，但需保持建筑消防設(shè)施的完好有效;2.在質(zhì)保期內(nèi)單獨簽訂建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同的單位應符合《社會消防技術(shù)服務管理規(guī)定》中的從業(yè)條件并在“社會消防技術(shù)服務信息系統(tǒng)”備案生效，并按照《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。

　　法制與社會消防工作處2023-09-18 18:08:09

　　工程質(zhì)保期是否需要維保工作

　　咨詢：

　　新項目消防驗收后，施工單位在質(zhì)保期內(nèi)，還用根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范DB11T 3035—2023》要求執(zhí)行維保工作嗎?《社會消防技術(shù)服務管理規(guī)定》有類似要求嗎?

　　回復：

　　1.質(zhì)保期內(nèi)由原施工單位進行維護保養(yǎng)的，可不單獨簽訂維護保養(yǎng)合同，也不用執(zhí)行《社會消防技術(shù)服務管理規(guī)定》等相關(guān)要求，但需保持建筑消防設(shè)施的完好有效;2.在質(zhì)保期內(nèi)單獨簽訂建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同的單位應符合《社會消防技術(shù)服務管理規(guī)定》中的從業(yè)條件并在“社會消防技術(shù)服務信息系統(tǒng)”備案生效，并按照《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。

　　法制與社會消防工作處2023-09-18 18:07:46

　　官方回復質(zhì)保期內(nèi)由施工單位維保的，不需要執(zhí)行《社會消防技術(shù)服務管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，即可以不執(zhí)行消防技術(shù)服務機構(gòu)的從業(yè)條件要求;但對是否按照維護保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行并沒有明確要求，只說要“保持建筑消防設(shè)施完好有效”。目前實際情況也基本上都是現(xiàn)場的消防設(shè)施出現(xiàn)問題，施工單位才到現(xiàn)場進行維修，至于維保工作需要進行的巡查、測試、保養(yǎng)等，施工單位一般不會去做，直到保修期結(jié)束。

　　其實，要“保持建筑消防設(shè)施完好有效”，不按規(guī)范要求進行維護保養(yǎng)還真是挺難實現(xiàn)。而且，國內(nèi)一些省市出臺的地方標準中，對由施工單位進行維保工作的也有明確的要求，如：《江西建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理規(guī)范》(DB36/T1086-2018)4.2/保修期內(nèi)的建筑消防設(shè)施由施工單位進行維護保養(yǎng)的，施工單位應按照法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)范等要求開展維護保養(yǎng)活動。施工單位不能按照本規(guī)范開展建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務活動的，建筑消防設(shè)施使用管理單位應當另行委托具備相應資質(zhì)的維護保養(yǎng)單位開展建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)。

　　因此，質(zhì)保期內(nèi)的項目，施工單位還是應該按照消防相關(guān)的規(guī)范標準提供維護保養(yǎng)服務。