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　　作為專業(yè)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，受到授權(quán)委托來代為組織管理招投標(biāo)活動就需要擔(dān)負(fù)起責(zé)任來，全面完善招投標(biāo)的各個準(zhǔn)備事項(xiàng)內(nèi)容，包括對標(biāo)底、招標(biāo)預(yù)算、工程造價、招標(biāo)控制價等價格因素的計(jì)算來有效控制項(xiàng)目成本。下面小編總結(jié)了招標(biāo)控制價的幾大陷阱!

　　1、招標(biāo)控制價公布前被拉高或降低

　　合理的招標(biāo)控制價應(yīng)根據(jù)規(guī)范文件編制與復(fù)核，與工程本身市場價格相符。有些地方招標(biāo)控制價雖然編制完成并報送工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備案，但出于各種原因，招標(biāo)控制價被拉高或降低，有的招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)甚至把備案的招標(biāo)控制價打折后作為該工程的最高限價發(fā)布招標(biāo)文件上。后期施工過程中中標(biāo)單位不斷簽證工程變更單調(diào)工程結(jié)算價，以致工程竣工決算超過招標(biāo)控制價太多而無法結(jié)算審計(jì)。

　　2、招標(biāo)控制價綜合單價不統(tǒng)一或偏離市場價

　　招標(biāo)人或者其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)藨?yīng)重視招標(biāo)控制價的編制和復(fù)核。在一個工程項(xiàng)目不同單位工程里或者一個單位工程不同的分部分項(xiàng)里出現(xiàn)的相同項(xiàng)目特征的綜合單價應(yīng)該一致，特別是主材和套用的預(yù)算定額要一致，不然就是不平衡報價。另外的問題就是單價和市場價偏離較大。

　　3、招標(biāo)控制價工程量計(jì)算的問題

　　招標(biāo)控制價工程量計(jì)算規(guī)則依據(jù)是工程量清單。但有的地方在編制招標(biāo)控制價中工程量計(jì)算規(guī)則還是停留在預(yù)算定額思路上。

　　工程量計(jì)量偏差和工程量缺項(xiàng)。和圖紙實(shí)際工程量發(fā)生偏差。結(jié)果就是導(dǎo)致招標(biāo)控制價與工程實(shí)際價格不符，中標(biāo)后合同執(zhí)行中必然調(diào)整合同價款，招標(biāo)控制價失去意義。

　　4 、項(xiàng)目特征描述不完整或工程規(guī)范要求不符

　　項(xiàng)目特征是確定綜合單價的前提，項(xiàng)目特征描述的準(zhǔn)確與否關(guān)系到招標(biāo)控制價或綜合單價的準(zhǔn)確確定。比如在編制建筑工程鋼結(jié)構(gòu)清單時除了描述拼裝、安裝外，還應(yīng)描述探傷、補(bǔ)刷油漆，甚至可以標(biāo)明設(shè)計(jì)圖紙的圖號、節(jié)點(diǎn);編制安裝工程的配電箱子目時，在項(xiàng)目特征描述中除了說明本體安裝外，基礎(chǔ)型鋼制作、安裝與焊、壓接線端子都應(yīng)描述清楚。

　　5、技術(shù)措施費(fèi)的偏差

　　招標(biāo)控制價的技術(shù)措施費(fèi)的計(jì)價應(yīng)與工程實(shí)際相符，特別是與工程本身相適應(yīng)的施工組織設(shè)計(jì)相吻合。但從實(shí)踐中來看，發(fā)生偏差的一般為涉及特殊施工要求的土建工程或市政工程領(lǐng)域。

　　6、工程取費(fèi)缺乏動態(tài)管理

　　招標(biāo)控制價的編制說明中存在的問題主要是編制的依據(jù)、范圍和一些費(fèi)用的確定不明或者政策偏離。各地工程造價管理機(jī)構(gòu)往往為了完善建設(shè)工程要素價格的動態(tài)管理，出臺市場人工、材料信息指導(dǎo)價。各單位在編制該工程的招標(biāo)控制價時必須依據(jù)當(dāng)?shù)匦畔⒅笇?dǎo)價，而不論工程的難易程度和特殊性。在進(jìn)行各種取費(fèi)時也是依據(jù)省級造價管理部門頒布的計(jì)價取費(fèi)規(guī)定，缺少市場動態(tài)調(diào)整。

　　7 、主要材料定價的偏差和缺位

　　材料檔次的高低又可以決定招標(biāo)控制價中造價的20%左右。所以主要材料價格品牌的確定和材料數(shù)量名稱的確定尤為關(guān)鍵。當(dāng)前另一個材料缺位的現(xiàn)象是招標(biāo)控制價的主要材料在工程量清單中沒有出現(xiàn)，而這些材料在招標(biāo)控制價里有具體的數(shù)量和名稱，并且在以后的工程量清單里要求投標(biāo)單位報價。